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     新闻专栏

    河北保定新房现原价转让 购房人称水分大赔不起

    时间:2014-4-9 15:25:25 来源:  点击:3854

       因当地工商、住建委等多部门联合执法、严查五证,从上个月投资者抢购整层楼到清明小长假多数售楼处关门,保定楼市坐了一次“过山车”。

      《法制晚报》记者上午走访发现,目前保定楼市呈现出两极分化状态:部分五证齐全、正常销售的楼盘,单价已经突破万元大关;而多数五证不全的楼盘仍然关门,就连房价也进入待定状态。

      此外,多数销售人员对房价是否会继续上涨不再打“包票”,而部分炒房者也开始“甩卖”手中的新房。

      热


      在售楼盘


      单价突破万元

      昨天,法晚记者从保定市工商局证实,从4月4日开始,保定市住建委、工商局等部门联合执法,严查五证不全、售楼处无照销售的情况。受此影响,当地部分五证不全的热门楼盘清明节期间大门紧闭。不过记者上午追访发现,那些五证齐全的保定楼盘则出现了涨价现象。

      “现在高层均价为6800-7500元/平米,多层涨到1万元/平米了。”位于保定高开区的绿都皇城工作人员告诉记者,与上周相比,高层价格并未出现太大浮动,而多层价格则由9000元左右涨至1万元/平米。工作人员表示,该楼盘五证齐全,因此目前仍正常销售。

      此外,位于保定七一路附近的PARK湾同样五证齐全,目前正常销售,均价也由上月的8700元/平米涨至1万元/平米。工作人员告诉记者,目前该楼盘高层已经售罄,“均价万元的多层,也只剩下165平以上的大户型”。

        冷

      市场现状


      关门楼盘


      目前没有报价


      由于查五证联合执法仍在进行当中,截至今天上午,大量保定的楼盘仍处于关门和封盘状态。秀兰森活里的销售人员汪先生告诉记者,目前售楼处仍在“关门”当中。当记者询问该楼盘均价时,汪先生表示:“我们现在没有价格,等价格出来后再通知您。”

      在公园时代售楼处,工作人员也表示“现在没有价格”,就连清明节前的均价他也拒绝透露。直到记者说出此前看房时均价在6400元/平米,并询问再开门是否会涨价时,工作人员才表示:“现在周边楼盘均价都在7000元/平米左右,但再开盘什么价格真不好说。”

      随后记者拨打京南一品、清山公爵城等7个保定热门楼盘电话,发现只有1个楼盘价格出现上涨,2个楼盘价格平稳,其余4个楼盘则根本没有报价。对于后续房价是否会持续上涨,记者随机采访了10位售楼人员,得到的均是“不好说”、“等通知”含糊其辞的说法,没有人像从前那样打包票说“肯定会涨”。

      记者追访


      新房原价转让 购房人称“赔不起”

      从保定楼市“蹿红”开始,一个名为“保定购房团”的QQ群就在不断壮大。截至今天上午,这个群里已经有262名成员,大家每天都在讨论着保定楼市的种种变化。小小的QQ对话框,成为各种官方、内部和小道消息集散地。

      这几天,群里开始不断有购房者发出“原价转让”的信息。在北京工作的保定人李小姐,上月底刚在公园时代买了一套两室两厅的房子,前天她把房子挂在群里原价转让,单价6500元/平米,较周边7000元/平米的均价便宜不少。

      “这房子我本打算买回来投资用的,想来想去还是先卖了吧,毕竟咱不是职业炒房的,万一价格降下来赔不起啊。”李小姐告诉记者。

      “现在房价正是高点,多少钱也不能买啊,到5月份估计就能降下来了。”在某国企工作的保定人辛先生告诉记者,他去看房时发现有不少人在退房,“有些炒房的只交定金不交尾款,甚至有些人连定金都不交纯炒房号。现在行情不稳,等这些水分都挤出来了,估计房价很快就能下来了。”

      对于部分业主论坛及朋友圈里的退房传闻,记者致电部分内容涉及的开发商处,售楼处工作人员均表示对退房一事不知情。但在保定市房地产交易中心记者看到,从4月4日到今天,已经协议成功的退房公示达5项。

      数据


      保定楼盘 今日成交15套

      保定市房地产交易中心今天上午最新数据显示,目前保定市可售楼盘总套数为53039套,今日签约套数为15套。记者粗略计算发现,今日签约套数仅占总套数的0.28%。

      此外,今日保定市成交楼盘最高均价为6148元/平米,最低为4608元/平米。

      地区 成交套数 成交均价

      新市区 1套 6148元/㎡

      北市区 5套 4608元/㎡

      南市区 5套 6165元/㎡

      高开区 4套 5470元/㎡ (记者 李松)

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